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Article avocat Les Bailleurs

Syndrome de Diogène : l'enfer du propriétaire

Par , Avocat - Modifié le 31-08-2015

En pratique, les conséquences de ce trouble du comportement sont les suivantes, selon Wikipédia :

  • Une négligence parfois extrême de l'hygiène corporelle et domestique,
  • Une accumulation d'objets hétéroclites, nommée également syllogomanie,
  • Un déni de son état, associé en conséquence à une absence de toute honte,
  • Un isolement social selon les critères habituellement admis dans sa culture,
  • Un refus d'aide concernant cet état, celle-ci étant vécue comme intrusive.

 

Pour le propriétaire bailleur on imagine sans peine les conséquences de cette situation : appartement ou maison qui sera complètement à refaire après le départ du locataire lui-même difficile à obtenir après une longue procédure judiciaire.

Juridiquement, la faute du locataire consiste à ne pas jouir du bien "en bon père de famille" ou plutôt selon la formule récemment adoptée en 2014 pour remplacer celle-ci "raisonnablement" :

 

Article 1728 du Code Civil : 

"Le preneur est tenu de deux obligations principales : 

1° D'user de la chose louée raisonnablement, et suivant la destination qui lui a été donnée par le bail, ou suivant celle présumée d'après les circonstances, à défaut de convention ; 

2° De payer le prix du bail aux termes convenus."

 

 

Par Christophe Buffet 

Avocat au Barreau d'Angers

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Maître Christophe BUFFET

Maître Christophe BUFFET

Avocat au Barreau de ANGERS

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