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gardien de villa avec bail de location en contrepartie de travail (suite)

Visiteur

saintropez83 2013-05-26 01:27:59

Bonjour,
suite a la reponse pour mon bail, je rajoute que mon bail stipule une location avec loyer de temps en euros, d'un appartement 2 pieces avec bail renouvelable tous les ans, mais j'ai ma ligne telephonique pour prouver que j'habite la, mais ceci est entre moi et le proprietaire car je ne paye pas de loyer et en compensation j'effectue divers travaux comme la tonte entretient de la piscine et surveillance, mais aussi la gestion et le paiement de divers organisme, j'ai un livre de compte et un fond pour les divers frais, mais tous ceci nest pas indiqué sur mon baille.
Mais voila le propietaire a loue toute la maison et sur le baille du locataire il et precisé 6 pieces + un
logement de gardien sans indiqué qu'il etait occupé, le locataire revendique que j'habite chez lui et me
menace de me mettre dehors mon epouse et moi en portant plainte a la police. Que doit je faire, faire
valoir mon baille? mais le proprietaire de la villa avec qui j'ai signé ne veux pas que l'on sans aille; Par
contre la location de ce locataire et au non d'une société qui a été radié 6 mois aprés la signature de son bail
avec mon propriétaire, bail qui stipule en plus qu'ils ont droit de sous loué la maison, pour rentabilisé leur
location qui est sur 12ans. Nous ne savons plus quoi faire nous sommes entre deux feux. Merci de pouvoir
repondre a ma demande

 


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  • Avocat

    Maître Danielle DEOUS Le 30-05-2013 à 18:55

    ( Barreau de TOULON )
    Monsieur,

    d'après votre récit des faits, le propriétaire a consenti l'occupation d'un même logement à deux personnes différentes. c'est donc lui qui se trouve en difficulté.
    il doit gérer celle-ci en faisant entendre raison à ce locataire sur le fait que le logement de gardien est occupé par vous même.
    s'agissant d'une société qui de surcroit aurait été radiée, je vois mal comment celle-ci peut renvendiquer quoique ce soit, une société radiée n'ayant plus de personnalité morale.
    paie--t-elle le loyer à votre propriétaire ?
    en ce qui vous concerne, votre contrat est un contrat de travail il ne peut être pratiqué compensation entre logement et travail, votre travail doit vous établir des bulletins de paie en fonction du nombre d'heures travailler et ensuite mentionner sur lesdits bulletins de paie la valeur de l'avantage en nature. la convention collective des gardiens de propriété privée s'applique et prévoit la valeur de cet avantage en nature.

    je reste attentive à vos questions à ce sujet si vous le souhaitez.

    espérant avoir répondu à votre demande,

    Me DEOUS
    Membre

    saintropez83 Le 27-09-2015 à 13:54

    Bonjour Me, je repond bien tard et vous remercie, car depuis nous avons été obligé mon épouse et moi de quitter les lieux en 2013, car les locataires nous avaient coupé l'eau et l'edf de notre appartement de la villa et nous nous sommes retrouvé à la rue obligé de déménager à nos frais et de stocker toutes nos affaires et meubles dans un box. Maintenant à l'heure actuelle la propriétaire de la villa à put recupérer au mois de fevrier 2015 sa villa, car le locataire ne payait pas le loyé et en plus il sous loué la villa pour les vacances. La propriétaire nous a demandé s'il on voulez revenir pour s'occuper de sa maison au debut mars 2015, ce que nous avons acceptés mais toujours pas de contrat ou bail en contrepartie. Maintenant un autre probléme ce rajoute, la propriétaire doit de grosse somme d'argent à une banque de credit et un huissier et venu mesurer la maison pour une saisie immobiliere, nous ne savons plus quoi faire. Devons nous obligé la propriétaire de nous faire un bail gratuit en contrepartie du travail dans la villa, pour nous protégé si la maison etait saisie, merci.
    +1
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  • Membre

    saintropez83 Le 30-05-2013 à 19:14

      < 10 messages


    Bonjour, et merci Me, le loyer et payé mais on ne sais pas par qui , mais d'apres mes renseignements c'est une autre personne qui paye les loyers.
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