Forum Les Bailleurs

Question

Visiteur

Steph_1979 Le 29-05-2025 à 20:14

Bonjour à tous,

Voilà je suis propriétaire d'une maison que je loue en colocation mais avec des baux individuels.

Petit récapitulatif de la situation :

- on loue une maison en colocation avec des baux individuels mais ayant une clause de solidarité (à priori j'ai vu que cela ne servait à rien, en cas de litige, cette clause est levée par les juges)

- on a procédé à l'état des lieux de sortie de deux colocataires le 23 mars

- il y avait quelques traces et impact au mur, ils nous ont donc demandé d'attendre le départ d'une autre colocataire qui partait début mai. Car celle-ci allait réparer certains de ses impacts. Tout ça dans le but de leur permettre de retirer le moins possible sur leur caution

- on a attendu le départ mais il reste encore pas mal de choses à réparer. Du coup on a demandé des devis, que l'on a toujours pas reçu

- nous avons donc procédé au restitution de caution des deux premiers colocataires le 26 mai (soit 3 jours de retard par rapport à la date légale), car on attendait les devis.

- on a prélevé un forfait de 100 , bien en dessous de ce qui devrait arriver dans les devis

- ces colocataires contestent cette somme, sous le prétexte qu'ils n'ont pas reçu la restitution de caution dans les temps.

Je vais devoir répondre. Ma question est donc la suivante : vaut-il mieux que je joue profil bas ou alors puis-je être plus agressif en leur disant que j'ai attendu pour les arranger mais que je peux tout aussi bien décidé maintenant de leur envoyer tous les devis et les faire participer à l'ensemble des réparations.

Merci à vous pour vos conseils.

Stéphane

Répondre au sujet

Attention : Les réponses apportées ci-dessous peuvent être juridiquement erronées.
Nous vous invitons pour toute question pouvant avoir des répercutions à consulter un Avocat.

Répondre Répondre

Répondre au sujet

Pour commenter cet article, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :

Votre pseudo

Votre email

Combien font trois fois deux (en chiffre)

Je souhaite être prévenu(e) des nouvelles contributions publiées sur ce sujet

Voir les conditions générales d'utilisation

Ces informations, nécessaires au traitement de votre demande, sont destinées au Juritravail et à la société WENGO SAS. Conformément à la loi relative aux fichiers, à l'informatique et aux libertés, vous bénéficiez d'un droit d'opposition, d'accès et de rectification des informations par mail à info@juritravail.com

A voir également

D'autres questions en relation :

Retour en haut de la page

soleil51 · Accepted Answer · Le 29-05-2025 à 21:27

Membre

soleil51 Le 29-05-2025 à 21:27

+ 1000 messages

bonjour

puisque vous avez fait des baux individuels, qu'avez vous indiqué concernant les pièces de vie communes?

il ne faut pas parler de caution , mais de dépot de garantie

+1

+ -