COMPROMIS DE VENTE

Bonjour,

inetersse par le terrain situé dans une cour commune, nous avons signé le compromis de vente à l'agence immobilière et sur celui-ci est bien inscrit en caractere gras DROIT A LA COUR COMMUNE mais le souci c'est que les habitants propriétaire de cette cour commune nous confirme le contraire. Et maintenant que le permis de construire nous a été accepté forcément nous avons installé le panneau d'affichage mais ces personnes font un recours gracieux au pret de la mairie pour demander l'annulation du permis de construire. si le maire refuse leur demande l'affaire est finie ou bien sa ira plus loin ?? et s'il accepte, nous qu'est ce qu'on peut faire car moralement ca fait faire 1 an que nous sommes dans l'attente pas reponses fixe et positive donc j'aimerais savoir ou est l'erreur et est ce qu'on peut faire un recours a notre tour ou meme porter pleine pour tromperie de l'agence immobiliere de nous avoir fais signé des documents avec erreur sur les droits de la cour commune ?? 
merci beaucoup j'espere vivement que quelqu'un nous donnera reponse car nous sommes perdu vraiment .

merci merci de nous repondre.