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Diviser en deux logements une maison détenue par une SCI

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melaniemels9 2020-05-03 13:39:52

Bonjour, Nous avons créé une SCI Familiale qui a contracté un prêt en vue d’acquérir un logement (maison de village) dans un but locatif. La configuration permet de pouvoir diviser la maison en deux afin de pouvoir augmenter les revenus locatifs. Quelqu’un pourrait il m’aiguiller sur les démarches administratives à entreprendre ? Je m’explique, j’ai déjà contacté la mairie de ma commune en expliquant le projet, comme nous sommes hors PLU et qu’il n’y a ni création d’ouvertures ni augmentation de la surface de plancher nous ne devons demander aucune autorisation ni permis. Il m’a simplement été dit de faire un mail à la personne en charge de l’urbanisme afin de faire attribuer une nouvelle adresse au logement créée. Mon soucis est comment indiquer cette division de logement dans la SCI ? Cette création de nouvelle adresse ? Alors que la SCI n’est censé détenir qu’un seul bien... puis comment déclarer cela aux impôts ? Deux logements signifie également deux taxes foncières... quelqu’un aurait-il des éléments à m’apporter. Ne peut-on pas garder la même adresse pour les deux logements ? Ne payer qu’une seule taxe foncière ? Et déclarer les loyers cumulés ? Sachant que nous ne comptons pas vendre s’agissant d’un bien familiale. Merci par avance pour Vos éclaircissements. Bien Cordialement,

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