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Erreurs dans le diagnostic lors d'une vente immobilière

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Le 15-11-2021 à 14:09

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Yann555Le 15-11-2021 à 14:09

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Yann555Le 15-11-2021 à 14:09

Bonjour à tous,

Je me permets de poster ici suite à de nombreuses déboires depuis l'achat de ma maison le mois dernier.

J'ai donc acheté une maison de 2009 le mois dernier qui me servira de résidence principale.

Le jour de l'enmenagement nous avons découvert pas mal de choses qui ne nous étaient pas connues notamment l'état de l'installation sanitaire, fuites sur 4 eviers, lave vaisselle HS mais aussi 2 volets motorisés HS ainsi qu'une baie vitrée qui ne se fermait plus.

Un chauffage principal par pompe à chaleur avec chauffage au sol, pompe à chaleur qui est HS, on nous avait signalé lors de notre visite le compresseur à remplacer mais au final nous avons remarqué que les tuyaux ont été découpés et que le pompe n'était plus réparable.

Nous avons un chauffage secondaire par insert à bois mais le ramoneur nous a indiqué qu'il n'était pas aux normes et qu'il ne devait surtout pas être utilisé en l'état car risque d'intoxication ou d'incendie.

Nous avons déjà signalé tous ces défauts à l'agence qui va essayer d'obtenir quelque chose des anciens propriétaires car tout ceci ne leur était pas connu.

A côté de cela nous avons remarqué des erreurs majeures dans le diagnostic thermique obligatoire à savoir :

 

0?ui=2&ik=f55e52c203&attid=0.3&permmsgid

Le ramoneur ainsi qu'un autre chauffagiste m'ont affirmé que l'insert ne pouvait pas avoir le label flamme verte car il était trop ancien et que l'installation ne respectait pas les normes pour obtenir ce label.

 

Au niveau du système de ventilation, le logement ne dispose pas de VMC.

 

Il est également étonnant qu'il mentionne la pompe à chaleur alors que cette dernière était HS et même plus branchée au moment du diagnostic (en effet l'isolation extérieure qui a été faite en 2017 a recouvert les trous des tuyaux qui reliaient l'unité extérieure à l'unité intérieure).

Pour ce dernier point le diagnostiqueur nous a signalé qu'ils ne pouvaient pas savoir que les tuyaux étaient sectionné et que la pompe ne fonctionnait pas (à noté que le diag a été effectué en février donc à une période où le chauffage est censé être en marche).

J'ai ne me fait pas trop d'illusions quant à une possible indémnisation des anciens propriétaires, peut-être que l'agence, pour son image, nous aidera financièrement et encore.
Néanmoins les fausses informations stipulés dans le diagnostic font que la valeur vénale du bien est faussée.

Pensez-vous que je puisse obtenir quelque chose du diagnostiqueur ?

Merci à tout ceux qui auront pris la peine de me lire jusqu'au bout et qui pourront me donner leur avis :)


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