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Gestion d’un bail par mon nouveau conjoint

Visiteur

Le 15-04-2023 à 01:31

Bonjour, Je suis marié depuis peu et ma femme est propriétaire d’un appartement qu’elle a mise en location mais elle rencontre des problèmes avec les locataires ( retard de paiement pas de réponses au message mail recommandé et bien d’autre ) Je voulais savoir si légalement je suis en droit de communiquer ou de contacter les locataires du biens de ma femme ou est illégal? Si c’est illégal existe t’il une possibilité de me rajouter à ce bail.? Merci d’avance

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  • Membre

    Le 15-04-2023 à 09:50

      + 1000 messages


    Hello !

    Non il n'est pas "illégal" pour vous de "contacter" les locataires de votre femme. Mais vous n'avez aucun droit en tant que mari de la bailleuse et seule propriétaire du bien loué. Vous pouvez toujours les contacter* mais comme ils ne répondent déjà pas à leur bailleuse je ne pense pas que cela change leur comportement... Je ne vois pas plus comment ils accepterainet que vous rentriez dans le bail a postériori d'autant que le bien loué ne vous apartient pas.

    Aidez plutôt votre femme à engager une action devant la justice contre ses locacataires.

    A+ 
    +1
    + -
  • Membre

    Le 15-04-2023 à 10:44

      + 1000 messages


    bonjour
    légalement vous n'avez aucun lien de droit avec ces locataires
    vous pourrez éventuellement aider la propriétaire dans la rédaction de courrier....s vous avez des connaissances juridiques dans ce domaine
    concernant le réglement de loyer, il faut commencer par adresser un courrier en RAR de MED (aveec la rédaction adéquate) vers le 15 du mois
    la propriétaire a t elle exigé une caution solidaire pour la signature du baIl ?
    il serait surement utile de contacter une association de propriétaires
    +2
    + -
  • Membre

    Le 15-04-2023 à 18:19

      + 1000 messages


    Bonjour,
    *
    Pour compléter
    *
    Votre épouse peut vous mandater pour gérer cette location à votre place. Une telle procuration peut être rédigée et signée par ses soins, et vous devrez la présenter aux locataires pour justifier vos démarches.
    *
    Mais bon, ils ne seront pas plus obligés de vous répondre à vous qu'à elle.
    *
    S'ils ne payent pas, il est temps d'activer la caution (simple ou solidaire), ou de faire jouer l'assurance. Et s'ils ont des aides de la CAF, n'oubliez pas de prévenir celle-ci.
    0
    + -

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