Ma situation est quelque peu compliquée. Depuis fin 2018, je loue une maison en collocation avec mon frère (officiellement), qui finalement vit plutôt avec sa nouvelle compagne qui est.. Ma propriétaire ! Avec un loyer fixé à 570 divisé par deux, ce logement m'a sauvé la mise lorsque j'en ai eu besoin. Jusqu'au problème d'il y a un an. Mon copain est venu vivre avec moi, donc loyer divisé en trois. A cette occasion, ma propriétaire a augmenté le loyer de 110, soit 680/mois. Mes problèmes sont les suivants : Elle invoque le droit au bénéfice (8%) sur le loyer. Or, ce logement est indécent et je n'aurais aucun mal à le faire classer comme tel. Aucun travaux n'a été fait pour pallier à ce problème. (présence de souris et rats, 5 fuites aux murs du rez de chaussée, pas d'isolation en bas, isolation à nu en haut, pas de plafonds aux chambres, poutres pourries à cause des fuites, chauffage ne couvrant pas toute la maison, rambarde d'escalier non sécurisée..) Peut on faire un bénéfice sur un logement indécent ? Elle pretend que les 110 incluent ses charges propriétaires. Elle a donc inclu dans le loyer : Son assurance propriétaire Son assurance de prêt Sa taxe foncière (et pas seulement celle des ordures ménagères) Un "fond officiel de travaux d'entretien" de 50 (je sais, ça n'existe pas comme charge..) Or il y a à ce jour 500 sur ce "fond" et aucun travaux n'a été fait. J'ai examiné la liste des charges récupérables et aucune d'entre elles n'y apparaît. Aurais je manqué quelque chose ? Est elle dans son droit ? J'ai peur qu'ils n'abusent de moi car ils savent que je n'engagerai aucune action juridique contre ma propre famille. Je suis au chômage donc impossible de trouver un autre logement. J'ai également des animaux donc un appartement est exclu... Cette situation me rend malade, s'il vous plaît, aidez moi.
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