Proposition en Assemblée générale, obligations sur la convocation

Bonjour,

j'espère ne pas me tromper de forum, et aussi que je vais réussir à formuler correctement ma question.

J'ai reçu une convocation générale avec des propositions pour des travaux assez exhorbitantes.. en gros on est entre 8 000 et 10 000 de travaux pour l'année (et c'est pas terminé), pour un immeuble de presque 50ans qui n'a jamais été grand standing mais par contre bien entretenu (en fait on se fait assassiner de travaux chaque année mais là ça bat des records). 

Dans une des propositions, on peut lire qu'il y a des travaux à effectuer concernant une partie du toit, celle qui est au dessus d'un des propriétaires. Tel que c'est écrit on pourrait croire en fait qu'il y a des infiltrations et que c'est absolument nécessaire... par contre ça chiffre très vite avec une première passe à 140 000. Je sais que les travaux d'étanchéité sont onéreux mais...

Ce matin une voisine qui a été au conseil, m'appelle et apparemment ça ne concernerait pas des infiltrations, c'est l'aquisition du bien de l'appartement concerné qui est en fait un duplex avec une partie sur le toit qui génère ces travaux. Apparemment la personne veut remettre en service une piscine qui n'était pas déclarée ou sur les plans, j'étais jeune quand c'est arrivé... Il y a eu un procès et il a été considéré qu'elle ne devait jamais être remplie car la structure n'as pas été prévue pour. Nous sommes en front de mer, gros mistral, l'eau amplifierait les oscillations. Dans les travaux on peut aussi constater que l'escalier extérieur menant au toit, dont la copropriété que la copropriété peut utiliser car seul accès MAIS fermé par une porte dont le propriétaire à l'unique jouissance, serait refait...