Forum Droit de l'Immobilier et de la Construction
Vous avez une question ? Posez-la sur notre forum juridique
jfdirand Le 31-03-2021 à 08:19
jfdirandLe 31-03-2021 Ã 08:19
Ce n'est pas une question, mais un retour d'expérience !
Attention aux bailleurs qui sont en voie dâacceptation dâune garantie [***], suite à une expérience vécue ces jours-ci, je vous fais un retour dâexpérience :
-         Le certificat que vous présente le candidat locataire ne vaut rien, car il est basé sur le déclaratif de celui-ci, aucun contrôle nâest fait par [***], aucun justificatif nâest demandé, ni analysé, le locataire donne les chiffres qui lui permettent dâobtenir un montant de loyer maximal qui soit supérieur à votre loyer, il peut itérer sur son dossier jusquâà obtenir le certificat qui va bien
-         Le calcul du loyer maxi garanti est opaque, il est évoqué 42% des revenus, dans mon cas, le loyer max était bien inférieur à ce montant en se basant sur les 3 derniers bulletins de salaire, il semblerait, que rentre en jeu les revenus annuels .
-         Aucune négociation possible avec la hotline de [***] qui est certes facile à obtenir
En final, jâai signé un bail sans pouvoir être garanti, on a à faire à une assurance privée qui comme toute assurance fonctionne en mode « ceinture et bretelles »
On est très loin du fonctionnement [***], qui vous garantit le montant du loyer validé en amont, et donc le transfert instantané de la garantie au bailleur. Â
En conclusion, le certificat que vous présente un candidat locataire ne vaut rien et ne tombez dans le piège dâun document qui joue sur sa ressemblance avec le certificat [***] et qui va à la sortie vous laisser tomber.
Â
Autres thèmes associés
Répondre Répondre
Répondre au sujet
A voir également
D'autres questions en relation :
Retour en haut de la page