[Résolu] Indemnité d'éviction locataire

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Guecchi 2020-07-27 16:01:40

Bonjour,

Je suis locataire d'un petit logement dans une résidence qui va être achetée en bloc par un promoteur immobiler. Ce dernier, avec l'appuie de la propriétaire qui vend et qui ne voudrait pas nous proposer en priorité la vente de notre appartement en vertu de notre droit de préemption, cherchent un moyen de nous faire quitter les lieux le plus tôt possible et proposent de négocier avec nous notre départ.

Mon bail est de 6 ans renouvelable et prend fin en 2030.

Je ne sais pas sur quelle base négocier et combien il faudra demander comme indemnité d'éviction.

Merci de m'aider si vous avez des notions en droit immobilier.

Bien cordialement,

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• Moderateur

  Alainverce Le 27-07-2020 à 16:23

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  Bonjour.
  
  A mon avis le droit immobilier n'a rien à voir avec votre cas, sauf si vous maintenez votre droit de préemption.
  
  Si vous acceptez de négocier, faites la personne pas très intéressée et attendez qu'ils vous fassent une proposition.
  
  Comme elle sera probablement a minima, vous la refusez et attendez une nouvelle proposition.
  
  Enfin, je pense que c'est ce que je ferais, mais avec les requins de l'immobilier tout est possible.
  
  Bonne chance à vous.
  
  Et n'hésitez pas à prendre contact avec l'ADIL (ANIL) qui sont toujours de bon conseil.
  
  Cdt.

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  Membre

  Guecchi Le 27-07-2020 à 16:48

  Bonjour,
  
  Merci beaucoup pour votre réponse.
  
  J'aimerais bien maintenir mon droit de préemption, mais ai-je le droit si le propriétaire vend en bloc toute la résidence ?
  
  Je vais me rapprocher de l'Adil pour voir s'ils peuvent m'assister.
  
  Avez-vous une idée sur le montant d'une indemnité si je décide de partir ?
  
  Merci à vous.

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• Moderateur

  Alainverce Le 27-07-2020 à 21:51

    + 1000 messages

  
  

  Vous avez des explications assez fournies ici:
  
  notairesdugrandparis.fr 
  
  Non, je n'ai aucune idée de ce qui se fait ou pas.
  
  On est dans le domaine de la négociation, donc tout est possible.
  
  Cdt.

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  Membre

  Guecchi Le 27-07-2020 à 22:41

  Merci quand même pour les informations et le lien que vous venez de l'envoyés. 

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