Création SCI et capital social

Bonjour à tous,

Je me permets de poser deux questions sur ce forum au sujet de la création d'une SCI familiale :
1) Si nous créons la SCI avec un capital social de 1.000 (100 parts à 10 ), puis que nous achetons un appartement à 100.000 au travers de celle-ci, le capital de la société devient-il 101.000 (100 parts à 1.010 )?
 2) En cas de vente de cet appartement à travers cette SCI (IR), quels seront les frais par rapport à une vente "normale" d'un particulier ?

Je vous remercie par avance pour le temps que vous m’accorderez.

-Thomas-