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yey Le 18-12-2021 à 17:01
Nos parents possèdent un appartement au premier étage. Ils commencent à prendre de l'âge et avec mon frère et ma soeur, nous envisageons de construire une maison de plein pied pour eux. Idéalement, nous souhaiterions conserver leur appartement et le louer pour contribuer au financement de la construction.
On se demande quel est le meilleur moyen pour procéder. A ma connaissance, il n'y a plus de dispositif fiscal particulier sur les logements neufs individuels. Sans montage particulier, les taxes et les impots risqueraient d'être très lourds :
- Le crédit de l''appartement des étant déjà remboursé, les parents seraient taxés et imposés sur ~100% des loyers.
- Nous serions à notre tour taxés et imposés sur le loyer perçu par les parents une fois les charges du crédit déduites.
Nous avions envisagé de créer une SCI dans laquelle nous placerions les deux biens. Les parents occuperait un des deux et le second serait loué. Nous pensions que cela permettrait d'être taxés et imposés sur un seul loyer une fois les charges du crédit déduites. Mais je comprends qu'il serai impossible de déduire les charges du crédit puisque ce dernier est rattaché au premier bien et que lorsqu'un bien de la SCI est occupé par un des membres de la SCI, ses charges ne peuvent être déduites.
Notre compréhension est-elle la bonne ? Existe-t-il une meilleure solution ?
Merci par avance pour votre aide
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yey Le 27-12-2021 à 22:37
< 10 messages
Tisuisse Le 28-12-2021 à 18:29
yey Le 29-12-2021 à 10:05
Tisuisse Le 29-12-2021 à 11:50
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