Forum Fiscalité Immobilière

Bonjour, Je me questionne sur la faisabilité de l’exonération de la plus value dans mon cas. Pour le contexte : - achat en janvier 2024 de plusieurs lots dans une copropriété au prix de 150000. Nous avons divisé ces lots pour en faire deux appartements (travaux réalisés pas nous même), financé par un crédit. - nous avons mis en location un appartement et mis en vente le 2eme. - nous avons acheté notre résidence principale en novembre 2024, par le biais d’un crédit pour partie et d’un prêt relais de 15000 pour le reste. A ce moment là, notre notaire nous avait indiqué (oralement) que nous serions exonérés de la plus value lors de la vente de l’appartement. - nous venons de signer un compromis de vente de l’appartement est constatons dans l’acte que le notaire indique une exonération partielle de la plus value, en prenant en compte uniquement le prêt relais. Or ce n’était pas ce que nous avions compris Je me questionne donc sur la possibilité d’utiliser le prix de vente de l’appartement pour effectuer un remboursement anticipé de notre résidence principale + remboursement du prêt relais, au lieu de rembourser le crédit des appartements. Est-ce que de cette manière l’exonération totale de la plus value serait possible ? Merci de votre aide.