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Factures construction perdues et plus values

Visiteur

Le 26-01-2022 à 00:27

Bonjour, Mes parents de 80 ans habitent dans un appartement depuis 3 ans, ils souhaitent revendre leur ancienne maison considérée comme secondaire qu ils ont fait construire il y’a plus de 20 ans. Malheureusement, ils ont perdu les factures de construction dans leur déménagement. Le notaire les informes que la plus values brut sera le prix de vente - le prix du terrain seul car pas de justificatifs de construction. Avec ce calcul cela fait une plus values de 200000 et donc des impôts et prélèvements sociaux importants. Il est évident que construire une maison à un coût, existe-t-il une manière de reconnaître ce coût de construction sans facture, pour la plus values? Merci beaucoup pour votre aide Très bonne journée

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  • Moderateur

    Le 26-01-2022 à 08:49

      + 1000 messages


    Bonjour,

    Déjà si l'on peut prouver qu'ils détiennent cette maison depuis plus de 20 ans, il faut savoir qu'au-delà de 22 ans il y a exonération de l'impôt, ne reste que les prélèvements sociaux.

    D'autre part, à défaut de factures justifiant le coût des travaux de construction, un forfait de 15% peut être appliqué pour travaux, venant s'ajouter au montant de l'achat du terrain, ce qui peut réduire ainsi (un tant soit peu) le montant de la plus-value soumise aux prélèvements sociaux.

    cordialement
    zen maritime


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