Déclaration impôts/Nu-propriétaire/Location siège social + Travaux rénovation

J'ai fait en 2020 des travaux de rénovation d'un appartement dont je suis nu-propriétaire, qui est devenu mon lieu de résidence (l'usufruitié me laissant actuellement y vivre à titre gratuit), et est aussi le siège social de ma société.
Les deux questions que je me pose sont :
1) Etant le nu-propriétaire hébergé à titre gratuit, puis-je louer à ma société ?
2) Puis-je faire passer les travaux de rénovation dans la déclaration d'impôts ? (dans le cas où la réponse à la première question est a) positive b) négative)

Dans l'attente de vous lire.

Belle journée à vous,
Bien cordialement,