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Conseils pour donation immobilière à mes enfants

Visiteur

Le 21-01-2023 à 18:25

 Bonjour, 

Je souhaite donner  mon bien immobilier, ma seule et unique résidence qui est une maison estimée à environ 220000 euros dans le Loiret à mes 2 enfants âgés de 51 et 48 ans , eux mêmes mariés avec des enfants.

J'ai 75 ans, je suis veuve, le bien avait été acheté avec mon mari en 2000, et je souhaite continuer à vivre dans cette maison jusqu'à mon décès.

Nous avions fait avec mon mari, au moment de la vente, une donation entre époux de pleine propriété du tout. 

À mon décès, l'un de mes enfants souhaiterait racheter la part de son frère pour acquérir cette maison.  Ils sont d'accord tous les deux avec ce principe.

Pourriez vous me conseiller en m'indiquant si cela est plus intéressant au niveau des différents frais  (donation, impôts...) plutôt que de laisser en l'état la succession sans donation pour moi ainsi que pour mes enfants  ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Cordialement. 

Anne-Marie. 


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  • Membre

    Le 22-01-2023 à 10:08

      + 1000 messages


    Le mieux est de consulter un notaire qui, seul, est habilité à établir les actes de transmission des biens immobiliers.
    0
    + -
  • Membre

    Le 22-01-2023 à 14:33

      + 200 messages


    Bonjour,
    Suite à la succession de leur père, vos enfants ont certainement déjà une part de nu-propriété sur le bien.
    Sachant qu'au moment de la donation ils ont un abattement de 100 000 euros, de même qu'à la succession,  est-ce bien utile de vous dépouiller aujourd'hui ?
    Sauf si vous avez un patrimoine très important...

    Mais votre notaire saura vous conseiller plus précisément.
    Membre

    Le 23-01-2023 à 12:05

    Bonjour merci beaucoup pour cette réponse , je e demandais juste si le fait d'avoir réalisé une donation entre époux de pleine propriété (ce qui est mon cas) donnait tout de même à mes enfants l'abattement fiscale de 100000 euros chacun ? Merci encore pour votre aide.
    Membre

    Le 23-01-2023 à 12:20

    Non, çà n'a aucun impact
    Membre

    Le 26-01-2023 à 10:04

    Merci beaucoup et est-ce que le fait que nous avions fait une donation entre époux mon mari et moi-même , à mon décès, mes enfants devront payer les frais succession pour ma part et celle de mon mari déjà décédé en 2012 ? Ou bien n'auront-ils que ma part à payer ? Encore merci pour vos réponses.
    Bien à vous. Anne-Marie.B

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  • Membre

    Le 26-01-2023 à 11:53

      + 1000 messages


    Bonjour,
    Vos enfants ne devront payer de frais de succession que sur les biens dont ils hériteront de vous (qui incluera les biens que que avez reçu de votre mari et qui sont entrés dans votre patrimoine).Ceux liés à l'héritage de votre mari ont sans douté été réglés (s'il y en avait bien sûr).
    Si vous avez reçu l'usufruit de tout ou partie des biens de votre mari, cet usufruit "s'éteindra" à votre dècès, et les nus-propriétaires récupèreront la pleine propriété sans frais.
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