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Forum Travaux d'entretien non effectués : obtenir du propriétaire qu'il fasse les réparations

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[Résolu] Travaux demandés par le syndic

Visiteur

Le 28-04-2022 à 08:23

Bonjour,

 Aprés une décison AG dont je n'ai jamais reçu le PV, le syndic veut engager des tavaux de changement d'interphone avant fin mai 2022. Puis je contester (d'autant plus que j'ai voté "contre" ? Question subisdiaire est-il vrai que les travaux en copropriété doivent être engagés 2 mois aprés la diffusion du PV ? Merci de votre aide


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  • Membre

    Le 28-04-2022 à 09:15

      + 200 messages


    Bonjour
    le délai de 2 mois qui est décompté après la notification du PV en RAR aux opposants et défaillants concerne les résolutions votés à l'article 25 et 26
    concernant cette notification, avez vous pris contact avec le syndic pour l'informer que vous n'avez pas reçu de PV en RAR ?
    le syndic devra vous apporter la preuve de cet envoi en vous transmettant la preuve de dépôt et le retour de ce courrier dans ses bureaux
    il peut s'agir d'un problème postal : recevez vous les autre courrier en provenance du syndic?
    un avis de passage a t il été deposé dans votre BAL ?
    Membre

    Le 28-04-2022 à 09:50

    Merci Monsieur de votre réponse. Je confirme ne rien avoir reçu même dans ma BAL éléctronique.

    S'agissant d'un changement d'interphone avec une platine (partie commune) et un combine video (partie privative) le syndic à proposé cette réolution à l'article 24 sans se préoccuper que les combinés audios actuels fonctionnent correctement.  Cette décision favorable qui a été votée nous oblige donc tous à prendre des combinés vidéos dont les 3/4 des coproprietaires n'en veulent pas . C'est la raison pour laquelle cette résolution aurait du ^tree votée à l'article 25. Qu'en pensez vous ? 
    +2
    + -
  • Membre

    Le 28-04-2022 à 10:48

      + 200 messages


    votre question porte maintenant sur la règle de majorité
    Mais avez vous d'abord vérifié la notification du PV ?
    pour contester cette résolution, vous devez assigner le SDC au tribunal dans les 2 mois de la notification du PV
    +1
    + -
  • Membre

    Le 28-04-2022 à 10:55

      + 150 messages


    Passer de l'audio à la vidéo est une améloration et doit être décidé à la majorité de l'article 25. A combien de voix est passée la décision de changement d'interphone sur quel nombre total de tantièmes ?
    Si 3/4 des copropriétaires ne veulent pas de la vidéo ils ont pourtant en majorité voté le contraire.
    Contester ce n'est pas seulement dire qu'on n'est pas d'accord, c'est faire un procès à la copropriété, avocat indispensable.
    La non-réception de courriers par des copropriétaires provient souvent de ce que ces copropriéaires n'ont pas notifié leur changement d'adressse après leur achat.
    Membre

    Le 28-04-2022 à 11:23

    Je  répète que je n'ai toujours pas reçu le PV de l'AG ayant donné cet accord le 02-04-2022.
    Merci à tout les personnes qui ont bien voulu répondre à mon questionnement. 
    0
    + -
  • Membre

    Le 28-04-2022 à 11:28

      + 150 messages


    Je répète qu'il faut chercher à savoir pourquoi vous n'avez pas reçu le PV. Il a peut-être été envoyé à une mauvaise adresse. Si oui, pourquoi ?
    0
    + -
  • Membre

    Le 28-04-2022 à 12:02

      + 200 messages


    Gayraud: si l'AG s'est tenue le 02/04/2022 il est possible que le syndic n'ait pas encore envoyer la notification du PV
    Il faut absolument vous renseigner auprès du syndic!
    Membre

    Le 28-04-2022 à 12:49

    Il y a 48h00 je lui ai demandé par mail de m'adresser le PV et, je n'ai pas de réponse ....
    +1
    + -
  • Membre

    Le 28-04-2022 à 12:55

      + 200 messages


    il ne sert à rien de demander le PV par mail
    si vous êtes opposant à cette résolution (c'est à dire que votre vote est contre la décision prise par les autres copropriétaires), le syndic doit vous adresser ce PV en RAR!!!
    Membre

    Le 28-04-2022 à 14:09

    Je suis d'accord avec vous. Mais en attendant, je fais quoi ?  je lui demande par LR de m'envoyer par LR ce PV? 
    +1
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