Ce modèle de lettre : Comment contester une autorisation de construction

La recommandation de l'auteur

Restez courtois en toutes circonstances.

Pensez à consulter les documents d'urbanisme applicables dans votre commune pour appuyer votre demande.

Pour des raisons de preuve, pensez à envoyer votre courrier en recommandé avec accusé de réception et n'oubliez pas d'envoyer une copie de ce courrier à votre voisin.

Ce modèle de lettre est inclus dans le dossier :

Litiges liés aux troubles de voisinage

Ce que dit la loi

Le droit absolu de disposer librement de son terrain ne l'est réellement qu'en considération des droits de ses voisins et des règles d'urbanisme.

Cette décision est également soumise à l'approbation tacite des voisins qui peuvent vouloir s'opposer aux travaux. Il est en effet possible de remettre en cause la prétention d'un voisin à édifier telle ou telle chose sur son terrain lorsqu'il s'avère que la construction projetée est susceptible de porter préjudice aux riverains alentours.

C'est notamment le cas d'un bâtiment d'une hauteur telle qu'il masquerait la vue ou l'ensoleillement, ou qui au contraire donnerait un accès visuel direct du voisin sur la propriété et ses abords, ou encore qui créerait une nette rupture dans l'esthétique environnementale.

Il est ainsi possible de s'adresser à la Mairie par courrier recommandé avec avis de réception pour lui demander de revenir sur sa décision et d'annuler le permis de construire en expliquant clairement en quoi la construction porterait préjudice.

Ce recours est ouvert pendant deux mois à compter de la date d'affichage du permis par le propriétaire envisageant de réaliser les travaux sur son terrain. 

La Mairie a alors en principe deux mois pour répondre. Si elle rejette la demande, un recours peut être porté devant le Tribunal administratif.