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SCI de location

Créer une SCI de location

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Garanti à jour - Rédigé par des juristes

Comment créer une SCI de location ? Que faire si vous n’avez pas assez de liquidités pour constituer ce type d'entreprise ? Pouvez-vous domicilier votre SCI à votre domicile ?

Les notions clés abordées dans ce dossier :

  • SCI
  • location
  • associé
  • logement
  • immeuble
  • siège social
  • fiscal

Autant de questions que vous vous posez et auxquelles le présent dossier se propose de répondre de façon claire et précise.

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La question du moment

Je souhaite m'associer dans une SCI avec un ami, mais je ne dispose d’aucune liquidité. Puis-je avoir recours à un crédit ?

La réponse

Oui. Vous pouvez contracter un emprunt afin de disposer de l'apport nécessaire à la création de la société et à la libération de son capital. Dans ce cas, l'établissement de crédit appréciera vos revenus afin d'évaluer vos capacités de remboursement à titre individuel.

Vous pouvez aussi opter pour un emprunt dans le but de financer le bien immobilier. Il est possible d'emprunter à deux ou à plusieurs. En dehors du cas du couple marié et pour avoir chacun des droits sur le bien à acquérir, il est très important que les noms de tous les emprunteurs figurent dans l'acte de vente. De ce fait, vous serez considérés comme coacquéreurs et pas seulement comme coemprunteurs.

Il est également possible que la SCI soit l'acquéreur du bien immobilier et que, pour cela, elle contracte un emprunt. L'établissement bancaire étudiera alors les capacités de remboursement de la société et pourra vous demander en tant qu'associé d'être caution du prêt. 

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16 Questions Essentielles

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