Vente et non renouvellement de bail

J'ai mis en vente ma boutique. Il me restait 3 ans de bail et J'ai 2 propriétaires. Le futur acheteur part sur un crédit de 7 ans donc, et la banque et j'ose imaginer lui aussi, souhaiterait ce qui me semble normal, repartir sur un nouveau bail ( tout autre activité que la mienne!). Un des proriétaires veut sans problème, l'autre non! Il expplique qu'il y a tout de même encore 3 ans... C'était un propriétaire très agreable, sans heurts avec moi, arrangeant, un ami même ....
Cela risque grandement de me faire capoter la vente. Ma question est : quelles sont les éventuelles raisons pour ne pas faire un nouveau bail ?
J'ai pense qu'il pouvait avoir l'idee ou l'envie de me recuperer le fond de commerce si j'étais restée dedans à la fin de mon bail avec juste une indemnité d'éviction et donc à moindre cout par rapport à la vente de DAB de mes 2 fonds. Une autre idée?
Je vous remercie