Loyers impayés locataire menaçant

 Je loue à une personne qui s'est mise en couple avec un alcoolique, qui me menace tout le temps oralement tenté l intimidation, qui menace ma soeur qui habite en haut du logement, et qui nous dit qu'ils ne vont plus payer le loyer et que si je contacte la caf pour signaler un impayé il va employer les méthodes fortes, que je peux faire toutes les démarches possibles qu'ils sont invirables et qu'ils ne paieront plis les loyers. 
Comment réagir ? Quelles démarches faire en sachant que cet homme n'est pas dans le bail mais qu'il certifie qu'il est chez lui ? 

Merci pour votre aide