Altércations avec le propriétaire

Je viens vers vous pour vous exposer mon problème.

Je suis locataire d’un appartement de 45 m2 + Rez de jardin, mon propriétaire à toujours promis de mettre en place une clôture pour séparer mon appartement de la rue piétonne. Mais rien n’a été fait, durant plusieurs mois j’ai eu le droit à un vis-à-vis flagrant, l’impossibilité d’utiliser le jardin librement et les chiens des passants qui viennent déféquer devant ma baie vitrée... A cela s’ajoute que malgré mes relances je n’ai jamais eu mon nom sur l’interphone et la boite aux lettres donc la gestion de mon courrier a été un enfer. En somme, j’ai décidé de quitter l’appartement.

Il a reçu mon préavis de départ le 15 décembre et m’a informé qu’il souhaitait faire des travaux dans l’appartement (quelques coups de peinture) le samedi 23 décembre. Je lui ai donné mon accord, j’ai attendu toute la journée du samedi dernier mais il n’est pas venu et à annulé.

J’ai donc décidé à commencer à faire mes cartons pour débuter mon déménagement, ce matin je reçois un message comme quoi il doit passer pour les travaux et que je dois lui ouvrir. Je suis au travail donc je demande à mon copain qui est plus proche d’aller lui ouvrir

Gros drame, le propriétaire hurle, insulte mon copain, le bouscule, il lui dit que l’appartement devait être vide pour les travaux et qu’il avait d’ailleurs organiser des visites pour aujourd’hui ???

Je n’ai pas été prévenue pour les visites et je dois lui rendre les clefs le 15 janvier pourquoi exiger que l’appartement soit vide dès maintenant ?

Nous avons un lapin nain et il s’est plaint de sa présence, a-t -il le droit ?

La situation a s’est envenimée à un point, il m’a appelé pour m’insulter de tous les noms.
Je souhaite me retourner contre lui, comment faire ?

PS : Je n’ai eu aucun loyer payé en retard