Forum Fiscalité Immobilière

Bonjour,
J'ai lu que la revente d'un HLM est soumis à des règles mais je ne sais pas si j'ai bien compris le principe :
1/Si je revends mon appart dans les 5 ans aprés acquisition, je dois informer le bailleur qui m'a vendu le bien car il est prioritaire au rachat : dans ma lettre, je lui propose le prix auquel je veux le vendre ou je l'informe seulement?
2/ Il est également écrit qu'on devra la différence entre le prix de vente établi par le bailleur et le prix d'acquisition si celui-ci est infèrieur. Mais d'un autre côté, on me dit que je n'ai pas le droit de faire de plus-value même si je l'ai acheté au prix, et que je dois verser ma plus value entière au bailleur...
Bref, je me noie dans toutes les infos contradictoire. Y aurait-il quelqu'un qui sache vraiment ce qu'il en est?
Merci pour votre aide.
Céline