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ThibRR Le 12-04-2023 à 18:25
Je souhaite vendre une résidence secondaire dans le but d'acquérir une résidence principale. N'ayant pas été propriétaire de ma RP depuis plus de 4 ans, je suis dans les clous pour être exonéré de la plus value si je réinvestis le montant de la cession en intégralité dans la RP.
Si je prends cet exemple :
Acquisition résidence secondaire : 60 000
Cession résidence secondaire : 100 000
Crédit résidence secondaire (avec travaux) : 80 000
---
Acquisition future résidence principale : 200 000
La plus value est de 100 000 - 60 000 = 40 000
D'après la règle, je dois réinvestir le montant de la cession donc 100 000 pour avoir l'exonération totale.
Question 1 : Quand on dit "ré-employer le montant de la cession", parle t-on bien d'un apport financier et non d'avoir la possibilité de souscrire un emprunt de 200 000 par exemple ?
Question 2 : Est-ce que le remboursement du crédit de la résidence secondaire est déduit des 100 000 à ré-investir en apport financier ? Effectivement, après remboursement du crédit initial, il ne me resterait que 100 000 - 80 000 = 20 000 de liquidités.
Merci beaucoup pour vos réponses
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Zen Maritime Le 13-04-2023 à 08:35
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