Fenêtre donnant sur notre propriété.

 En 2016, nous avons autorisé notre voisin à construire une fenêtre n'ayant pour but de ne laisser passer que la lumière dans un mur donnant directement dans notre terrain. Notre voisin vendant sa maison, son notaire nous réclame notre acte de propriété complet 'afin d'officialiser "la servitude de vue".
J'aimerais savoir comment faire officialiser cette ouverture qui n'est pas une servitude de vue et préciser qu'elle ne pourra jamais le devenir?
Pourquoi la notaire a besoin de notre acte de propriété complet?
Pourquoi la notaire nous signale que nous devons être présents lors de la signature de l'acte de vente de la maison des voisins? 
Merci beaucoup pour les réponses.