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Achat maison avec fissures

Visiteur

Le 07-07-2023 à 12:31

Bonjour,

Nous avons visité une maison à vendre qui nous plait beaucoup. Il s'agit d'une maison ancienne totalement rénovée il y a 25 ans. Nous avons constaté de nombreuses fissures sur la maison en façade (traversantes) et sur un coin de la maison.

Les vendeurs (via l'agent immobilier) nous ont écrit que les fissures sont apparues lors de la dernière sécheresse il y a 5 ans (terrain argileux) mais qu'elles n'ont pas bougé depuis. Pourtant, la façade a été refaite il y a 2 ans et des fissures sont visibles. Les vendeurs refusent de faire un diagnostic spécifique et veulent vendre en l'état.

Si nous achetons cette maison, sachant que nous ne sommes pas experts, quels sont les moyens de nous protéger lors de l'achat ?

Si nous achetons, nous ferons nous-même un diagnostic post achat. Pouvons-nous nous retourner contre les vendeurs après l'achat pour vice caché, même si nous reconnaissons avoir vu les fissures, si ces dernières devaient être dues à un problème de structure ?

D'avance merci pour votre aide,
Alexandre

 


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  • Membre

    Le 07-07-2023 à 13:59

      + 10 messages


    Bonjour,

    Déjà oubliez le vice caché, puisqu'il est visible .....

    Quel drôle d'idée de vouloir acheter une maison fissurée, mais tout dépend du prix..... si cela vous donne les moyens de faire les travaux .

    Rensignez vous en mairie pour savoir combien de fois en 20 ans (par ex) la commune a était déclarée en catstrophe naturelle, car passez un certain nombre fe fois les assureurs ne prennent plus en charge les travaux.
    0
    + -
  • Membre

    Le 07-07-2023 à 14:44

      + 1000 messages


    bonjour
    vous pouvez exiger du vendeur qu'il fasse faire un diagnostic par un expert en bâtiment
    en cas de refus, il n'est pas conseillé de faire une offre....à moins que vous aimiez vous engager dans des procédures qui dureront des années...
    il pourrait aussi que le bien soit mis en arreté de péril....
    +2
    + -
  • Membre

    Le 07-07-2023 à 15:37

      < 10 messages


    merci beaucoup pour vos retours, c'est vraiment dommage car il n'y a peut être pas grand chose ... mais je vous accorde que le risque existe
    0
    + -

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