CHEMIN D'ACCES A LA PROPRIETE

Bonjour,
Nous avons acheté une maison en février 2018. On nous a présenté le bien avec un chemin d'accès à la propriété (seul accès à l'époque d'ailleurs) sans ambiguités, confirmé par l'agence immoblière et le propriétaire. Nous n'avons pas mesuré la propriété à l'époque par rapport au cadastre, ni fait attention dans l'acte si on mentionnait un chemin, étant novice en la matière. Dans l'acte de vente, il n'ya aucunes mention sur ce chemin. C'est en voulant cloturer le terrain, qu'on s'est rendu compte que ce chemin n'existait PAS sur notre parcelle. Il serait peut-être sur le terrain agricole d'à côté (qui appartient toujours au vendeur). Nous avons relancé plusieurs fois les notaires, et sommes sans réponses. Notre protection juridique a relevé sur l'acte de vente, l'absence d'un pv de bornage et d'arpentage. Une expertise a une lieux, MAIS en nous incriminant d'une défaillance de lecture de cadastre. On nous demande de racheter au vendeur ce chemin ? Pouvez-vous nous éclairer. Cordialement.