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Fuite sur canalisation commune nécessitant casse cloison et bac à douche

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Visiteur

Le 18-09-2023 à 21:33

Bonjour,
Je suis propriétraire et en litige avec mon syndic de coproprité depuis beaucoup trop longtemps.
Un fuite a été détecté il y'a plusieurs années dans la cave d'une voisine qui soupsonnait ma douche, après plusieurs recherche et aller-retour il s'avère qu'il s'agit d'une canalisation d'eau chaued commune. La réparation nécessite la casse de mon bac à douche et de la cloison ainsi que du carelage. J'ai mentionné à plusieurs reprises au syndic que j'étais tout à fait disposé à leur donner accès à ma sdb et procéder à la casse et à la réparation dès lors que tous les frais de réparation de la fuite et de réparation des dégats était pris charge par la coproriété.
Mais ils refusent obstinement et n'arrête pas de me mettre la pression pour que ce soit fait à mes frais. J'ai bien vérifier le réglement intérieur et les canalisation "commune" font bien partie des communes.
Un point de vue, des conseils à me donner, des articles de loi à pointer?
Merci d'avance

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  • Membre

    Le 19-09-2023 à 07:15

      + 10 messages


    Bonjour,

    Deux cas :
    * Votre installation de douche est d'origine, alors le syndicat doit prendre en charge ces travux de réfection
    * votre installation est postérieure à l'origine (par vous ou par un des copros précédents) alors cette installation est venue "perturber" l'accès potentiel à des parties communes (les réseaux), alors c'est à vous de prendre encharge les frais de remise en état. Le syndicat n'est pas responsable de cela
    Membre

    Le 19-09-2023 à 12:23

    Je ne sais pas ce qui s'est passé avant mon achat, c'était en 2007, mais de mon côté, je n'ai rien modifié du tout.
    0
    + -
  • Membre

    Le 19-09-2023 à 09:48

      + 1000 messages


    bonjour
    s'agissant d'une recherche de fuite destructive, la facture de celle ci devrait être prise en charge par l'assurance du SDC
    concernant votre équipement, avez vous questionné votre assurance?
    Membre

    Le 19-09-2023 à 12:22

    Bonjour et merci, oui j'ai bien remonté le point à mon assurance. Et étant donnée que après la fuite dans la cave de ma voisine, le syndic a pris la décision de couper le chauffage (colonne qui dessert les SDBs), mon assurance m'a dit qu'il n y'avait pas de dommage dans ce cas la et qu'elle n'intervenait pas.
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