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Taxe d'habitation résidence secondaire

Visiteur

Le 18-06-2022 à 23:25

Bonjour,

je doit louer une résidence secondaire pour mes déplacements personnels. J'ai l'intention de louer un studio attenant à la maison du propriétaire. Le studio est indépendant de sa maison mais fait partie de la sienne. Nous avons la même entrée dans son jardin mais j'ai ma propre porte d'entrée (je préfère donner tous les détails).

Il m'affirme que ces anciens locataire ne payait pas de TH, c'était bien à sa charge, mais j'aimerai avoir confirmation svp ? devrais je moi aussi payer une TH svp ? merci pour vos réponses !

Emilie


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  • Moderateur

    Le 19-06-2022 à 17:21

      + 1000 messages


    Bonjour,

    A ma connaissance, le propriétaire qui habite sa maison / résidence principale est redevable de la taxe pour la totalité du bien où il réside, y compris pour la partie studio qu'il met en location.

    cordialement
    zen maritime 
    Membre

    Le 19-06-2022 à 22:24

    bonjour,
    pour moi également, mais j'ai toujours des réponses différentes ! pour certains oui et d'autres non ! 
    0
    + -
  • Membre

    Le 19-06-2022 à 18:35

      + 1000 messages


    la règle générale concernant la TH c'est qu'elle est due par l'occupant au 1er janvier
    quelle est la nature du bail que vous allez signer?
    Membre

    Le 19-06-2022 à 22:26

    Oui bien sur mais en fonction de ce que vous louer cela impact la TH. Si je loue chez l'habitant je sais que je ne paie rien selon ce que les impot m'ont dit. Mais dans ce cas j'ai un doute car même si le studio fait partie de sa maison, il est indépendant. J'ai posé la question au centre d'impot. J'attends leur réponse ... Un bail de location meublé classique. C'était soit ou un bail mobilité mais je me suis renseignée et je sais que cela ne change rien.
    +1
    + -
  • Moderateur

    Le 20-06-2022 à 09:17

      + 1000 messages


    Bonjour,

    Vous dites que le studio mis en location est indépendant, au sens où il a sa porte d'entrée, mais il n'est pas séparé de la résidence du bailleur, il s'agit je suppose de la même adresse puisque vous dites qu'il est attenant, partie intégrante de la maison qu'occupe le bailleur.

    Si le bailleur en tant qu'occupant de sa maison est assujetti à la taxe d'habitation c'est alors selon moi pour l'ensemble. Il pourrait éventuellement en imputer une fraction proratisée au locataire, tout comme il impute un forfait de charges. Cela figure dans ce cas dans le bail.

    cordialement
    zen maritime 
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