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Inconvénients être caution solidaire de pret

Visiteur

Le 06-06-2022 à 16:10

Bonjour,

Je souhaite être caution solidaire pour le prêt immobilier de mon frère. Qu'est ce que cela implique pour moi, hormis le fait de devoir rembourser le crédit à sa place s'il ne le fait pas ?

Est-ce que cela va m'empecher de faire moi-même un crédit ? Est-ce que cela sera pris en compte dans mon taux d'endettement ? Y'a t'il d'autres blocages possibles ? Au niveau de mes impots par exemple ?

Merci par avance pour votre aide.


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  • Membre

    Le 06-06-2022 à 20:29

      + 1000 messages


    Bonjour,
    La banque peut effectivement considérer que le fait d'être caution solidaire diminue votre capacité d'emprunt. La Cour de Cassation a jugé que la banque doit prendre en compte le fait que son client est déjà caution d'un prêt pour voir si elle a un devoir de mise en garde à son égard (24 janvier 2018, n° 16-19.330).
    Il n'y a pas de "blocage" possible au niveau des impôts, ni au niveau juridique. En cas de mariage ou de PACS, présent ou à venir, il faut faire attention car les biens communs peuvent se retrouver engagés en cas de défaillance de votre frère. Il faut donc consulter un notaire.
    Si vous comptez faire un crédit à l'avenit, assurez-vous de pouvoir payer celui de votre frère en plus de celui-ci.
    Pour aider votre frère, il pourrait être plus sage d'étudier d'autres pistes comme un prêt familial, avec ou sans intérêts, parfois considéré par les banques comme un apport. L'avantage d'un tel prêt, c'est qu'il préserve vos capacités d'emprunt à l'avenir.
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    + -

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