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Restitution dépot de garantie

Visiteur

Le 11-03-2024 à 14:32

Bonjour,

Mes propritétaires sont connus très connus dans ma commune et aux alentours comme des "anrnaqueurs", ne rendant pas les dépot de garanties ect... Ma question est comment prévenir la restituation de mon dépot de garantie ? Sachant que j'aurais 3 mois de préavis. Car je sais que si je ne fais rien je ne reverrais pas mon argent.


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  • Membre

    Le 11-03-2024 à 14:58

      + 1000 messages


    Bonjour,
    *
    Il faut vous assurer de rendre un logement parfaitement conforme à l'état des lieux en entrée. Prévoyez aussi d'être ferme le jour de l'état des lieux en sortie en évitant de signer un document avec des remaques vagues ("sol abîmé"). Il faudra aussi impérativement exiger un EDL en double exemplaire et refuser de laisser le bailleur repartir avec l'unique exemplaire signé de votre main.
    *
    Pas de restitution des clefs sans reçu signé.
    *
    S'il n'est pas possible de faire un état des lieux amiables, il faudra faire réaliser un EDL à frais partagés par un commissaire de justice. Vous serez redevable d'une indemnité d'occupation jusqu'à la date de cet état des lieux.
    *
    Méfiez-vous de la rumeur publique. Mais si elle est vraie, vous aurez une arme redoutable : si le bailleur ne restitue pas le dépôt de garantie dans les délais prévus par la loi, il vous devra 10 % du loyer hors charges pour chaque mois de retard. Vous ne trouverez aucun autre placement aussi avantageux.
    0
    + -
  • Moderateur

    Le 11-03-2024 à 15:08

      + 1000 messages


    Bonjour,

    En faisant un état des lieux de sortie via un huissier, vous éviterez bien des écueils.
    0
    + -
  • Moderateur

    Le 11-03-2024 à 15:59

      + 1000 messages


    Bonjour.

    Même(s) avis.

    La présence d'un huissier est indispensable si l'on pense que l'EDL ne va pas se passer sereinement.

    Cdt.
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