Créez simplement votre SCI

La SCI offre de nombreux avantages et une grande souplesse aux entrepreneurs. Obtenez les statuts de votre SCI dès maintenant : tout se fait en ligne, simplement et rapidement !
  • Dossier personnalisé (statuts, Cerfa M0)
  • Accompagnement tout au long de la procédure
  • K-bis disponible en 48h*

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2. Nos tarifs

3. Nos fiches pratiques

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Nous nous occupons de toutes les démarches juridiques : de la génération de votre dossier (statuts sur mesure, annonce légale...) à son dépôt au Greffe.

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  • Rédaction des statuts sur mesure
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  • Accompagnement juridique
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  • Dépôt du dossier au Greffe + frais administratifs 66,20€
  • Accompagnement juridique à chaque étape de la création de votre entreprise
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Vous avez des questions sur la SCI ?

Comment se procurer un extrait K ou Kbis ?

Le K ou Kbis est un document important qui permet à l'entrepreneur d'accomplir de nombreuses démarches et qui est souvent demandé dans le cas de certains marchés ou pour certaines prestations. Comment se procurer un extrait K ou Kbis ?

Voir +

Les SCI offrent des avantages fiscaux

Le choix de la Société Civile Immobilière (SCI) pour investir peut vous permettre d'optimiser plus facilement la gestion et la transmission de votre patrimoine notamment en matière fiscale. Vous souhaitez créer une SCI ou vous êtes déjà associé d'une...

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Dans quels cas créer une SCI ?

La SCI permet d'acheter, de faire construire ou de gérer un patrimoine immobilier. C'est une forme de société qui a plusieurs avantages. L'une de ses utilisations la plus classique est l'achat d'un bien immobilier en couple ou l'achat en vue de la...

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Nullité : ma société va disparaître !

La nullité des sociétés n'est pas forcément la première chose à laquelle on pense lors de la création d'une société. Pourtant, il est nécessaire de s'en préoccuper afin d'éviter la disparition ou la mise en péril de son projet professionnel. Quelles...

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Les caractéristiques de la SCI

Pourquoi créer une SCI ? La SCI est la solution idéale pour l’achat d’un bien immobilier en commun. Elle permet de solutionner des situations qui s’avéreraient complexes. Elle a l'avantage de permettre la transmission de patrimoine et ainsi de protéger les personnes non mariées. Il faut au moins deux associés et il n’y a pas de capital social minimum obligatoire.

En SCI, les copropriétaires sont associés. Cela peut éviter l’indivision qui a tendance à bloquer la prise de décision et, en cas de conflit, à conduire à une action devant le Tribunal de Grande Instance (procédure longue et coûteuse). Ici, le gérant pourra se voir confier des missions étendues, ce qui permettra de contourner des situations de blocage. De même, en cas de vente de parts entre associés, l’acte notarié n’est pas obligatoire et les droits d’enregistrement sont seulement de 5%.

La création d’une SCI est aussi très avantageuse pour les commerçants qui peuvent alors scinder leur activité professionnelle du local qui l’héberge. Ainsi, en cas de difficulté de l’entreprise locataire, l’associé défaillant risque de perdre ses parts, mais l’immeuble ne sera pas saisi.

Les associés de la SCI peuvent choisir entre l'assujettissement à l'impôt sur les sociétés (IS) ou à l'impôt sur le revenu (IR). Le choix de l'imposition sur les sociétés n'est intéressant que si le montant d'imposition sur le revenu dépasse celui sur les société, il faut bien réfléchir avant de faire ce choix car l’option est irrévocable : il sera impossible de retrouver le régime de l’impôt sur le revenu par la suite. Sans oublier qu’une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés doit tenir une comptabilité générale.
Si vous souhaitez créer une SCI pour ensuite louer votre bien immobilier, attention cela peut avoir des conséquences sur le régime fiscal de votre SCI familiale ! En effet, si vous louez un bien immobilier vide vous pourrez rester à l’IR mais si vous louez votre bien meublé, vous basculerez alors obligatoirement vers un assujettissement à l'impôt sur les sociétés car votre SCI sera considérée comme ayant une activité commerciale sauf si :
- la location meublée constitue moins de 10% de vos recettes ;
- la location meublée est occasionnelle : dans ces deux cas seulement vous pourrez rester à l’IR.
De plus la SCI vous permet de bénéficier d’une exonération de TVA quel que soit le montant des loyers perçus sauf exceptions (prestation d’hébergement spécifique, location de biens aménagés à usage professionnel).

Vous souhaitez créer une SCI familiale pour un projet immobilier ou un local commercial ? Nous nous occupons pour vous des formalités juridiques ! 

Nous vous accompagnons

tout au long du développement de votre entreprise

Création de l'entreprise

  • Statuts
  • K bis

1ère vente

  • Contrat de prestations de services
  • Contrat de partenariat
  • Contrat d’apporteur d’affaires

1ère embauche

  • CDI
  • CDD
  • Contrat d’alternance

Gestion du quotidien

  • Mise en conformité
  • Affichages obligatoires
  • Conditions générales

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