Modèle de lettre pour demander le remboursement anticipé d'un prêt immobilier

Vous souhaitez procéder au remboursement anticipé de votre prêt immobilier, en raison d’une rentrée d’argent exceptionnelle, de la revente du bien immobilier pour lequel vous avez contracté un prêt ou du rachat de ce prêt par un autre établissement de crédit.

En tant qu’emprunteur, vous pouvez décider de rembourser par anticipation une partie ou la totalité de votre prêt immobilier. 

Pour savoir quel montant vous pouvez rembourser, vous devez vérifier votre contrat de prêt : celui-ci peut prévoir des restrictions légalement encadrées.

Votre contrat peut aussi comporter une clause prévoyant qu’en cas de remboursement anticipé, la banque peut exiger le paiement d’une indemnité couvrant les intérêts non encore échus. Cette indemnité est dite “indemnité de remboursement anticipé” (IRA).

La loi :

• limite le montant de cette indemnité ;
• et prévoit des cas d'exonération.

👉 Retrouvez le détail ce que que prévoit la loi et de ce que vous devez savoir, dans la partie explicative de ce modèle.

Demandez à la banque de vous chiffrer sans attendre les conséquences d’un remboursement anticipé de votre crédit. Cela vous permettra de les anticiper.